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  • 七星彩第一位最准预测:8525、8351元/㎡,历经3个半小时,旭辉竞得城西大卖场东西地块

    2019-07-05 13:00 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 恭喜旭辉以楼面价8351元/㎡竞得79-1号地块

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        2019年上半年亚博体育下载地址土拍市场异?;鹑?。就在今天上午10点,下半年亚博体育下载地址土拍市场再次拉开序幕。

    (地块位置图)

    (VR全景图)

        本次竞拍地块:澄地2019-C-6、7(79地块)

        地块位置:澄江街道通渡路东、西苑路南、规划路西、西横河北。

        土拍结果(澄地2019-C-6)

    (土拍结果)

        地块名称:澄地2019-C-6(79-1)地块  地块名称:澄地2019-C-7(79-2)地块

        成交价:80333万元                                成交价:80474万元
        溢价率:19.31%                                     溢价率:21.79%
        楼面价:8352元/㎡                                 楼面价:8525元/㎡
        竞得企业:旭辉                                      竞得企业:旭辉

        2019年7月5日上午10点,澄地2019-C-6(79-1)率先登场,据悉此次三家房企分别为:中梁、旭辉、美的。最终耗时3小时,经过62轮由旭辉以楼面价8351元/㎡竞得。

        澄地2019-C-7(79-2)耗时30分钟,经过55轮由旭辉以楼面价8526元/㎡竞得。

    土拍过程



    (2019-C-6)

        澄地2019-C-6(79-1)竞拍过程尤其激烈,伊始,12号与68号各不相让,对于该宗地块势在必得。但是经过一番激烈出价,最终12号放缓出价速度,沉默许久的99号突然中期发力,与68号轮番出价,但是此次68号势在必得,无奈99号被迫放弃,但是后期12号还想“殊死一搏”,最后还是68号(旭辉)拿下该宗地块。

        历经近3小时,经过62轮,最终旭辉以楼面价8351元/㎡竞得。

    (澄地2019-C-7)

        同样还是那三家房企,但是相比于澄地2019-C-6号地块,澄地2019-C-7竞拍速度就相对快了,刚上来68、99号几乎每轮以5秒速度出价,那是相当惊人,由于68号势在必得,99号无奈被迫放弃。但是后程12号不甘示弱,想最后拼搏一把,但是无奈抵挡不止68号拿地之势。

        最终该宗地块还是被68号(旭辉)以楼面价8525元/㎡竞得。

    地块简介

    (地块信息表)

    (地块航拍图)

        澄地2019-C-6(79-1)号地块位于澄江街道通渡路东、西苑路南、规划路西、西横河北,土地性质为住宅,出让面积35626㎡,占地53亩,容积率2.4-2.7。

        澄地2019-C-7(79-2)号地块位于澄江街道规划路东、西苑路南、通江路西、西横河北,土地性质为居住,出让面积37756㎡,占地57亩,容积率2.2-2.5?!?/p>


    (79-1红线图)

        澄地2019-C-6(79-1)号地块位于澄江街道通渡路东、西苑路南、规划路西、西横河北,土地性质为住宅,出让面积35626㎡,占地53亩,容积率2.4-2.7。

    (79-2红线图)

        澄地2019-C-7(79-2)号地块位于澄江街道规划路东、西苑路南、通江路西、西横河北,土地性质为居住,出让面积37756㎡,占地57亩,容积率2.2-2.5。

    地块价值优势

        环境资源:地块东面就是锡澄运河。锡澄运河公园是“1310”工程中的重点工程,也是“一江一河”规划中的重点项目。锡澄运河公园是亚博体育下载地址集“生态廊道、商务商业、休闲旅游、文化博览、创意科技和生活居住”功能为一体的城市重要混合功能区。

        根据规划,将会分期建设,首先启动的是样板段建设。待其建成后,周边居民的生活环境和生活面貌将有实质性的改变,也让居民多了一个休闲娱乐之地。

    (毗陵路桥效果图)

        交通出行:整个79号地块紧邻通江路和通渡路两条主干道,居民出行方便快捷,完全不用担心会有交通拥堵的情况出现。同时,地块南面是规划的毗陵路,待其建好后,就能将整条毗陵路连接起来,届时将直接提升居民的出行速度。

    (万达广?。?/p>

    (周边配套)

        商业配套:地块周边有亚博体育下载地址城西较大的商业综合体——万达广场,可以满足小区居民日常的逛逛逛、买买买以及看电影的需求,晚上没事出来散散步即可到达,生活也是丰富多彩。而且,地块周边还有西园一村自带的商业社区,像早餐店、餐饮店、汽车服务部、菜场、超市等生活类配套也是应有尽有,简直就是家门口的商业配套,很是方便。

    (城西小学)

        教育资源:挂牌的79号地块距离西郊中心幼儿园、城西小学和亚博体育下载地址实验中学都非常近,接送孩子上下学步行或者骑电动车都是不错的选择。当然,这其中关键的一点还是,地块周边从幼儿园到中学每个时段的教育都有,这就省去很多麻烦,让父母们也能少操心。

    地块周边二手房行情

        地块周边几个小区的二手房行情如下:

        西景花苑基本都是带装修的二手房,挂牌价格基本在10000-11500元/㎡左右,装修不同的,价格上会稍有些来去。

        西园一村90㎡以下户型的,带装修的二手房挂牌价格在9500-11000元/㎡左右,装修越好的价格也相应的越贵;90㎡到120㎡左右户型的,二手房挂牌价格在9000-10500元/㎡左右;120㎡以上户型的,二手房挂牌价格在8000-8800元/㎡左右。

    恭喜旭辉进驻城西

        旭辉·澄江府作为旭辉入住亚博体育下载地址“处女秀”,旭辉澄江府还是非常受亚博体育下载地址市民的认可。就在2019年5月10日旭辉以楼面价9623元/㎡竞得77-1(尚海荟北)号地块。今日,旭辉又分别以楼面价8351、8525元/㎡竞得城西大卖场东西地块。至此旭辉分别在城东、城西、城南三大区域拥有自己的项目,由此可见旭辉对于亚博体育下载地址房地产市场非??春?,510小编也深信旭辉的产品已早已得到大家认可。

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