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    2019-06-07 16:30 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 商业贷款利率总结,还有认贷认房的总结~~

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        前段时间的土拍和学位制,成为大家茶余饭后的谈资,同时也掀起一波购房热潮:还在踌躇着是否要买房子的想着得抓紧下手,不然越犹豫之后越买不起;还没买学区房的家长们也是抓紧抢房,不然之后市面上的房子会越来越少......

        这一系列的反应都透露着一个信号:买房要抓紧,手快有,手慢无。当然了,买房少不了贷款,那今天呢,510小编的主要任务就是把目前亚博体育下载地址各银行的贷款情况告诉大家,让大家买方没有后顾之忧~~

    首套房利率上浮15-20%,首付3-4成

    (亚博体育下载地址各银行贷款利率上浮情况)

        总的看来,亚博体育下载地址各银行首套房利率基本上浮15-20%,首付3-4成;二套房利率上浮20-25%,首付4-5成。当然了,这些统计都只是大概的情况,具体的贷款利率和首付还是要根据申请人的具体条件而定的。

        对于首套房的贷款利率,邮储银行和南京银行表示上浮15%;华夏银行和浦发银行表示最低可上浮15%;中国银行、农业银行、建设银行、工商银行表示上浮20%;张家港农商行亚博体育下载地址支行利率上浮20%,但对于资质较好的客户,可以做到上浮15%。

        对于购买二套房的贷款利率,中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、张家港农商行亚博体育下载地址支行表示利率上浮25%;华夏银行、南京银行、邮储银行表示利率上浮20%;交通银行表示,二套房利率上浮20%以上,浦发银行表示最低可做到上浮20%。

        目前看来,首套房贷款利率比较稳定,短时间内应该不会有所调整,各位购房的可以放心了。不过呢,510小编认为没有消息就是好消息,至少贷款利率不会再次上调啊~~

        各银行贷款的利率和首付510小编已经整理成表格,大家可以本剧表格里的数据选择自己心仪的银行去贷款。通过这些数据,大家就能知道自己买的房子需要首付多少,贷款多少,从而考量自己手头的资金是否足够,运筹帷幄,买房才能得心应手。

    单双外购房条件一览表


    (单、双外贷款一览表)

        整体来看,单外在亚博体育下载地址买房的,贷款条件基本与本地人相同;双外在亚博体育下载地址买房的,贷款利率和首付上都会相应提高,贷款要求也会严格一些。

        南京银行、浦发银行、建设银行表示双外客户不做,交通银行表示双外客户做得比较少,优质客户的可以考虑;南洋银行表示双外客户有稳定的打卡工资、征信良好的,满足条件的可以做;工商银行、张家港农商行亚博体育下载地址支行表示,单外、双外的贷款条件均与本地人基本相同。

        在表格上我们可以发现,现在双外想要购房的,首付基本在4成起,相较于之前的5成首付,贷款要求宽松许多。所以,单双外想要购房贷款的,不用太担心,直接到银行咨询,资质越好贷款越轻松。

    各银行对认贷认房的规定

        最近呢,经常有网友咨询510小编,大概意思就是,自己名下已经有好几套房了,那我再买房去贷款的话,银行还给贷吗?想要弄清楚这个问题呢,首先得理解以下几个概念:

        认贷不认房:看着字面意思就很好理解,想要购房贷款的,只看家庭名下的贷款次数,不看家庭名下的房屋套数。简单来说就是,无论名下有多少套房子,只要再次贷款时候,名下所有贷款都结清的,就按照首套房的贷款条件来。

        对于这一点,510小编认为较为划算的方法就是,还完上一套房贷之后,再去购买下一套房,办理下一次贷款,这样的话就能按照首套房的利率计算,光是还贷利息上就能省下不少钱呢~~

        认房不认贷:这一点刚好与上面的概念相反,购房贷款的,不看贷款次数,只看房屋套数。这一要求相对来说较严格一些,不过呢,也是有应对之策的:

        购买前两套房的时候可以选择商业贷款,之后再买房的话,就可以选择公积金贷款,这样的买房顺序,就可以后顾无忧了。

        认贷又认房:这一规定就很严格了,是之前两个规定的结合。意思就是,想要购房贷款的,不仅要看贷款次数,房屋套数也要同时考虑进去。

        理解了这些概念之后,我们就来看看亚博体育下载地址目前亚博体育下载地址各银行都是怎样的规定~~

        在表格上可以看到,除了建设银行和邮储银行施行的是认贷又认房规定外,其他银行施行的都是认贷不认房的规定。所以啊,那些想买三套及以上的朋友,可以选择“认贷不认房”的银行贷款,最好是把名下的贷款都结清之后再进行下一次的贷款,比较划算~~

        今天的贷款利率介绍到这里就结束了,大家有想知道其他关于银行的消息的,可以在文章下方留言,510小编可以在下次的时候统一介绍给大家~~

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