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  • 体彩七星彩和值走势图:房贷利率下调成为现实,利率最低上浮15%是普遍现象,学区房要求也是新鲜出炉~~

    2019-04-17 14:35 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 银行贷款政策放松。

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        常常关注510房产网微信公众号的朋友们会发现,510小编最近一段很少写关于房贷利率的文章了,主要原因在于前后变化不大。

        而近几天,510小编听说各大银行的房贷利率有所松动,纷纷下调,为了求证真假,510小编也给各大银行打了电话,下面,我们就来看看他们的变化如何吧~~

    各大银行房贷利率总览


    (亚博体育下载地址各大银行贷款利率一览表 更新于2019.4.20)

        从摸查的这11家银行来看,亚博体育下载地址目前首套房贷款利率基本上浮15%起,首付3成起。除了交通银行、民生银行、南洋银行贷款率是上浮20%。

        其中交通银行表示,若是想更低的房贷利率,则要到无锡审批才行;针对一些优质客户,南洋银行的贷款利率可做到上浮17-18%。

        二套房贷款利率方面,基本上浮20%起,首付4成起,除了交通银行、南京银行贷款利率是上浮25%。其中,交通银行表示,要想低于这个利率的,同样需要到无锡审批才行。

        总的看来,银行房贷利率确实已经下调,从之前银行首套房利率清一色上浮20%、二套房上浮25%,下调到目前的首套房基本上浮15%起,二套房基本上浮20%起。银行利率下调,无疑是广大亚博体育下载地址人非常高兴的,毕竟利率下调了,之后的还款利息也会相应地少很多。

        此次房贷利率下调,连带着单双外的贷款条件也宽松不少,与之前的贷款难做的情况还是有很大变化的,这一点从表格里也可以发现。

        目前,单外客户买房的,贷款条件基本与本地人相同,而像张家港农商银行亚博体育下载地址支行、民生银行甚至表示,单双外客户想在亚博体育下载地址买房的,贷款条件均基本与本地人相同;中国邮政储蓄银行的双外客户想要买房的,也仅要求在亚博体育下载地址工作2年以上,缴纳社保。

        注:民生银行目前只做弘阳昕悦府一家亚博体育app下载阿根廷合作伙伴的贷款,其余亚博体育app下载阿根廷合作伙伴的贷款均不做。且该银行二手房、学区房均不错。同时,该银行只做商业贷款,其他贷款类型均不做。

    购买二手房、学区房

        以上统计的表格,只是各个银行的整体情况,所以在摸查中,510小编还特意分类细化了一些问题,还针对购买二手房和学区房的要求进行了总结。

    购买二手房

        总体来看,亚博体育下载地址各大银行的新房、二手房贷款利率和首付基本都是同样使用的,除了招商银行和中信银行会有所不同。

        若是购买二手房的,招商银行表示首套房利率上浮20%,首付3成;二套房利率上浮25%,首付4成;

        中信银行表示,首套房利率上浮20%,首付为评估价的3成起;二套房利率上浮22-25%,首付为评估价的4成起。

    购买学区房


    (学区房要求一览表)

        众所周知,买卖二手房的一般都与房龄相挂钩,学区房也不例外。中国邮政储蓄银行、南京银行、南洋银行称只要学区房房龄不超过20年即可贷款,农业银行的要求是房龄不得超过25年;

        张家港宁商行亚博体育下载地址支行表示房龄+贷款期限不超过40年即可贷款;

        中国银行表示房龄在30年以内的且房龄+贷款期限在50年以内才可以申请贷款;

        中信银行表示房龄在25年以内且建筑面积在70㎡以上的才可以申请贷款;

        交通银行要求房龄超过20年的,要经过银行的贷款小猪审查后方可贷款;

        浦发银行表示,学区房一般是不怎么做的,除非客户的资质非常好,才予以考虑。

        以上呢,就是亚博体育下载地址各个银行的贷款利率情况,无论是要新房、二手房或者是学区房的,都可按照510小编介绍的对号入座,查看各个银行的情况。通过这次摸查,510小编最大的感觉就是,银行贷款利率下调趋势明显,而且贷款条件有所松缓,所以,有想贷款买房的就放心大胆去询问吧。

        最后,510小编再给大家附上一张各个银行的放款时间图吧,已经办理贷款但还没放款的各位就能心中有数啦~~

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