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  • 七星彩基本走势图2元网:有看好敔山湾潜力的,也有非主城区不买的,这两片热土是真够折磨大家的口袋~~

    2019-06-27 15:40 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 敔山湾行情这么火热,买房为什么还是还要选择城区

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        敔山湾是一个神奇的地方,从许多年前亚博体育下载地址人眼中的“荒郊野岭”摇身变成如今的“亚博体育下载地址人的后花园”,着实令人感叹。

    (敔山湾 图片来源于网络)

        伴随着城市的不断发展,土地市场以及房产市场的不断升温,敔山湾虽然不属于澄江街道范围内,但是与其他近郊区域相比,曾一度与澄江街道行情相持平,跻身成为亚博体育下载地址楼市行情一线区域?;桓鼋嵌冉?,敔山湾在亚博体育下载地址的地位,就仿佛苏州、常州等周边城市新区的地位。

    (2019年5月10日土拍)

    (首创敔悦38秒售500套房)

        而2019年5月10日,融创以楼面价10000元/㎡竞得33号地块,2019年6月8日,首创敔悦500套房源38秒售罄的消息,更是将敔山湾的行情带到了一个新的高度。

    (敔山美嘉城、敔山湾实验学校、人民医院东区)

        就目前来看,敔山湾的发展也逐渐完善当中,美嘉城、敔山湾实验学校、人民医院东区等配套设施都已投入使用,各大小区的入住率比之前几年也有了大幅度的提升,生活气息也在逐渐增加。

    (2018年亚博体育下载地址市商品房成交套数区域分布)

        但是,这个时候,510小编却发现了一个很奇怪的事情,2018年亚博体育下载地址市各个区域的商品房成交情况何以看出,澄江街道的成交量遥遥领先~许多考虑置业的客户群体反应,主要的置业方向仍然还是城区。敔山湾这么火热,为什么更多的人还是愿意购置城区的房子?510小编就这个问题,去咨询了一些客户以及在房地产领域的专家,再结合自己的看法,来给大家仔细讲解一下~

    (澄江街道 图片来源于网络)

        久居澄江街道的A君:不得不承认的是,敔山湾的确是一个很吸引人的区域,其地理位置以及生活环境是很多区域比不了的,但是怎么说呢,作为一个土生土长的澄江街道的人,心里还是想着自己的根在这里。再加上,敔山湾虽然很火热,但是许多住在市里的人,心里还是会有这么一个想法:敔山湾毕竟还是属于云亭街道的。

    (城南三大商业综合体)

        考虑在城区换房的B君:我家原来住的是城南的拆迁房,也住了好几年了,相对来说,已经比较习惯了周边的配套设施以及生活环境,要换房也还是主要考虑城南的新房为主,虽说可能的现在城南的房价相对来说是蛮高的,但由于个人原因,还是希望住在一个比较熟悉的环境里。

    (虹桥南路)

        考虑置业投资的C君:的确,敔山湾范围内,由于核价的原因,出现过几个比较适合投资的亚博体育app下载阿根廷合作伙伴,而且敔山湾区域现在的配套设施也逐渐完善:公园、医院、商业、教育等资源都有了,但是我个人的投资方向还是以长远投资为主,所以我更偏向于选择拥有地铁规划的虹桥南路沿线的亚博体育app下载阿根廷合作伙伴来进行投资。

        房产领域专家D君:作为一个业内人士,评价一个区域需要综合考虑的。敔山湾,作为从云亭街道分割出来单独打造的一个区域,核心规划面积为5.17平方公里,再加上近几年不断拍地、造楼、售房,敔山湾区域土地资源的局限性暴露无疑。而大家都知道,一个区域的行情与土地资源和土拍情况是分不开的。虽然目前澄江街道的土地储备也有限,但是还是比敔山湾多的,所以就以后的发展,澄江街道的上升空间还是比敔山湾的相对来说较大一点。

    (敔山湾别墅区效果图)

        510小编个人想法:伴随着敔山湾区域的行情不断升温,敔山湾已经开始出现库存不足的情况了,而且这种情况,集中体现在高层和小高层这两种业态当中。而且根据土拍情况和土地规划来看,敔山湾接下来的主要产品以低层住宅为主,也就是别墅,而且价格不算低,许多客户的置业目的是改善,但是资金情况不足以支撑其购买别墅,高层及小高层又库存不足,所以又很大的可能性转向其他区域。

        其实要说库存不足,澄江街道目前也是这种状态,仔细盘点一下目前澄江街道在售的新房,好几个都是出于尾盘清盘阶段,主要在售的是旭辉澄江府、蔚蓝滨江这两大亚博体育app下载阿根廷合作伙伴,即将开售的有长江天悦府、长江御珑府,真的是很少了。

        与敔山湾这个新区相比较,城区更富有底蕴。生活底蕴、配套底蕴、教育底蕴,这些都决定了更多人选择在城区置业的现状。

        套用一句网络用语,亚博体育下载地址目前的楼市情况就是“城区红旗不倒,其他区域彩旗飘飘”~但是总的来说就一句话:买房,首看预算,越早越好~

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