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    2019-06-27 14:10 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 考虑购置公寓的人不妨来看看~

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        最近510小编看见有不少网友在咨询一些有关于的公寓的事情,所以今天510小编就在这里和大家来聊一聊公寓的那些事~

    (公寓)

        对于公寓,其实很多人并不陌生。近几年来,亚博体育下载地址各大亚博体育app下载阿根廷合作伙伴的公寓产品数量还是蛮多的,而不同项目的公寓的特点也有很大的差异:有毛坯和精装之分,有平层和复式之分~但是对于公寓这种产品的最主要的特点就是:小而精、商住两用~

        其实510小编接触到的购置公寓的人还是蛮多的,有用来自己住的,有用来开公司的,还有一些则是用来满足自己的一些兴趣爱好,就比如:园林艺术、烹茶交友等~

        接下来,510小编就来讲讲公寓和住宅有哪些差异。

    (公寓和住宅的区别)

        公寓和住宅不同,两者虽然都具有最为基础的居住保障,但是住宅在结构上和公寓确实存在着较大的差异。比较常见的公寓,一般都是一个客厅,一套厨卫,一个卧室这样的配置,甚至面积更小的连客厅都没有,但是住宅不同,住宅毕竟还是更适合于家庭居住,所以除了基本的房间外,还需要其他的空间,比如:书房、次卧、书房等。

    (办公用公寓)

        510小编个人感觉,住宅和公寓有一个很大的差异:私密性!随着生活品质提高,现在的人对于私密性这个问题也是看得越来越重,所以许多开发商建造住宅的时候,也会为此而实行相对措施,现在“一梯一户”的住宅小区还是蛮多的。但是公寓就不是这样了,常见的,公寓楼一层有十几二十户,私密性不足的缺点暴露无遗。再加上,这种小公寓的住户基本都来自形形色色的行业,对于整体的居住环境多多少少还是有影响的,会出现一种“杂乱”的现象,对于物业管理上也增加了一定的难度。

        除此之外,水电费、天然气等方面,公寓和住宅还是存在着差异的。不少公寓的水电收费标准均是按照商业来算的,还有一些公寓建造时也没有留有天然气管道的位置~

        公寓和公寓之间还是存在着差异的,或者换个角度说,每个项目的公寓都有其特色。根据510小编统计,目前亚博体育下载地址比较受关注的,是复式公寓、精装公寓,当然啦,两者结合就更好了。

    (复式公寓)

        还有非常重要的一点,从目前亚博体育下载地址的公寓市场来看,可以分为两种,一种是40年商业性质产权的公寓,类似于:恒大中央广场、恒大帝景、南方景园等;还有一种是70年住宅性质产权的公寓,类似于:金宸国际、君邻世家等~上述两种公寓的区别,就是产权性质,而产权性质最大的不同之处,就是是否可以落户~而这一点,也决定了这两种公寓之间的价格差异。

        其实这两者之间的差距还是蛮大的,就拿君邻世家来说,虽说其本质是公寓没错,但是就因为其70年的住宅性质产权,可以落户口上学,再加上这个项目是实小学区范围内的,所以许多人都将其列入实小单学区房的行列。

        总的来说,510小编给出的建议就是,公寓用来投资,是需要考虑回报率的问题的,所以对于那些考虑购置公寓来投资的客户群体,一定要有对地段的敏感性,需要综合考虑许多方面的问题。而如果考虑居住,公寓毕竟只是一个过渡性产品,因为面积有限,所以考虑长期居住或者考虑居家的人,最好还是购置住宅。但是归根结底,看预算做决定~

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