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  • 七星彩规律图:西园房价破万,不经意间,老城西的发展可能比你想象得还要快一点~

    2019-06-24 09:55 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 最近,510小编听周围人说西园一村的房价都上万了!小编当时就表示相当震惊,城西房价隐忍这么久,难道也开始要冒头了?为什么510小编这么敏感呢,首先,我们先看看西园一村是何许小区。(西园一村 摄于2019.6.2...

    510房产网  [本文出自:房先生]

        最近,510小编听周围人说西园一村的房价都上万了!小编当时就表示相当震惊,城西房价隐忍这么久,难道也开始要冒头了?

        为什么510小编这么敏感呢,首先,我们先看看西园一村是何许小区。

    (西园一村 摄于2019.6.22)

     

        西园一村位于城西青山路与通渡路交界,小区建于2005年,是个体量颇大的安置房小区,据统计,整个小区的户数有两千一百多户。城西居民对这个小区肯定要更加了解一点。

        西园一村距离市中心近,在城西片区的二手房市场成交量也较大,因此,透过西园一村,也能帮助我们很好地了解到城西整体房价的即时动态~

        要说西园一村如果房价过万,确实蛮让人意外的。

        毕竟西园一村小区相对而言比较老了,又是不带电梯的多层住宅,在周边芙蓉华都、富达花园这样的电梯房安置小区也才将将破万的行情下,这一消息更让510小编将信将疑。

        于是,小编特地找到了多家房产中介求证此事,最后,得到了一些近期的成交案例,我们不妨一起来看一下数据,跟去年相比,变化如何。

    (西园一村2018年成交案例)

    (西园一村2019年成交案例)

        果不其然,仅一年不到的时间,西园一村的房价真要1万一平了!

        一直以来,城西片区都被当作是亚博体育下载地址楼市的“洼地”,这两年在涨幅上也不及城南、敔山湾那么惹眼??墒?,低调的背后,城西也在默默地发展,而房价的变化无疑是最有力的说明。

     

    城西发展正当时

        跨过西门洋桥,人民西路的西郊一带是很多人对城西的第一印象。不过十年来,来往城西的人估计都有同样的感受——城西除了万达,好像几乎没有什么变化。

    (亚博体育下载地址西郊)

        确实,直观感受是最真实的。人民西路两边有不少比较老的小区,像西杏新村、西门新村、芙蓉新村,而且,两边沿街的店面、规划也都年份久远,显得很陈旧。如果不是从市中心过来,恐怕不太会相信这是一个紧邻城中的地段。

    (西郊老小区)

        而这两年,城西似乎终于有点不破不立的意思了。

        从通江南路到人民西路,已经拆了不少地方。锡澄运河沿岸、农工商大卖场、永丰余造纸厂、人民西路部分沿街……

        从景观建设到住宅,规划中的城西给了人们一点新的期待。

        下面,我们一起从空中看看城西正在经历的变化。

     

    锡澄运河公园

        锡澄运河景观带作为亚博体育下载地址市“1310”重点工程的一部分,北起长江,南至芙蓉大道,西临通江路,东靠北大街一环城西路一梅园路,包含了公园、桥梁等各项设施。

        据了解,锡澄运河区域将建成集“生态廊道、商务商业、休闲旅游、文化博览、创意科技和生活居住”功能为一体的城市重要混合功能区。

    (锡澄运河公园效果图)

    (运河沿岸实景)

     

    72号和79号地块

        79号地块就是原农工商大卖场的旧址,占地110亩,用地性质为居住,目前该地块已挂牌,起拍楼面价7000元/㎡;而72号地块则是原来的永丰余造纸厂旧址,占地302.7亩,用地性质为居住+商业,目前还未挂牌。

    59号地块

        59号地块位于万达广场东侧,与其西北侧的长江御珑府项目交相辉映。目前,该地块已经拆除了部分人民西路沿街的店面,等待整块土地挂牌出让。

        我们可以想象,等到这两块地的住宅项目落成,届时,人民西路作为城中和城西之间的交通要道,也能呈现出更新的面貌!

     

    城中&城西

        遥想前几年,城西也算是置业安家的一片热土,不过,随着城市发展格局的转变,发展才稍显停滞。

        二手房市场可以说把城西的这份尴尬赤裸裸地展示于众人面前:

        ——明明地段紧邻城中,可是房价一直不温不火。

        510小编越发觉得,一块区域的发展受格局规划的影响实在是太大了!一个区域有没有人气,要看它和其他区域沟通有没有先行优势!

        从地图上看,其实城中和城西在交通上的联系很有限。虽然后建的五星桥、澄江路隧道确实功能性很强,但是对于人民西路、青山路一带的老城西来说,老的杏春桥和西门桥承载量有限。加上西门车站搬迁,西门地段没落,城西和城中的关系就更加疏远了!

        江南地区水系发达,要将区域之间快速联系起来,造桥是头等大事!而这也是摆在锡澄运河两岸的实际问题。

        从现在的规划中,我们可以看到,目前锡澄运河段拟建的大小桥梁共有5座,临江路桥、春申路桥、塘前路桥、毗陵路桥、锡澄公园人行桥。

        等到这些新旧桥梁布满锡澄运河,我们也能相信,城西将和城中更加紧密地联系在一起,告别现如今“城区地段、乡镇风貌”的尴尬局面。

    结语

        三十年河东,三十年河西。要让亚博体育下载地址城西发展得更快,您认为还需要规划哪些建设呢?热心的网友们,不妨在下方留言写下您的想法!

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