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    2019-04-15 10:35 浏览人数: 大字体小字体

    七星彩和值走势图 www.etaolu.com 510小编为大家介绍直系亲属之间过户所遇到问题的解决方案。

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        近期,有一个网友(下文用小A代替)来向510小编咨询一个问题:如何证明我爷爷是我爷爷?510小编当时就傻眼了!咋回事啊,怎么还会有这种问题!接下来510小编就细细为大家讲一下具体发生了什么吧。


        原来小A遇到了这么一个情况:她爷爷有一套60㎡的房子,现在想要过户给她。目前有三种过户方式:继承、赠与、买卖。如果直接以赠与方式过户的话,需要支付评估价的3%作为契税;而通过买卖方式过户的话,因为该房源是小于90㎡,并且满足“满五唯一”的情况,只需要支付评估价的1%作为契税即可;而继承......则必须满足老人去世的情况,所以小A果断选择了以买卖的方式进行过户。

        大家以为故事就到这里就结束了吗?其实不然。这个时候,小A又打听到,直系亲属之间可以打8折,所以她又来找我咨询爷爷是否算直系亲属。下面就让510小编为大家介绍一下直系亲属包含哪些。


        直系亲属:指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲。
        直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的隔代血亲,如父母、祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
        直系姻亲即配偶的直系血亲,包括儿媳与公、婆,女婿与岳父、岳母。
        简而言之,所谓直系亲属,包括:配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。
        所以,小A的爷爷属于直系亲属,则其过户时所交契税可打八折。


        这时候,小A又有问题了,也就是那个让510小编匪夷所思的问题:怎么证明我爷爷就是我爷爷?510小编整理了一下,有一下两种方案。
    1.查看户口簿上信息。
    2.去爷爷户籍所在地的派出所查询并开具证明。
    关于第二点,具体的操作流程:
    1.带上您本人的身份证、两份户口本以备核验。
    2.开具亲属关系证明可能需要您提供开具的事由、用途
    3.一般这种证明派出所不一定有固定的格式,您可以事先打印好带过去让他们盖章。

    【注意事项】
        对于下列 5类事项,凡居民户口簿能够证明的,有关单位及其工作人员应予认可,公安派出所不再出具证明:
    1、户口迁移情况。
    2、住址变动情况。
    3、户口登记项目内容变更和更正情况。
    4、注销户口情况。
    5、同户人员间的亲属关系。

        在510小编的一番讲解之后,相信无论是小A还是大家都对这方面的知识有一定了解了吧~以后510小编也会不定时为大家带来一些其他方面的知识介绍。

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